针对问题:不动产证中权利性质，出让/商品房与出让/普通名什么区别

出让/商品房与出让/普通名称区别需具体看，但均须依法登记。《物权法》规定不动产物权需登记，未明确区分两者差异，但错误登记可能影响权益。
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应：出让/商品房与出让/普通名区别需明确。
操作：1. 查阅房产证及相关文件，了解权利性质具体描述；2. 咨询当地房产部门，了解两者在法律上的具体差异；3. 若涉及交易或权益争议，及时咨询律师，确保自身权益不受损害。
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处理此问题常见方式为咨询房产部门或律师。选择时，若涉及法律权益，建议咨询专业律师以确保准确理解权利性质差异。